Appartement T2, 1 chambre (refait à neuf)

Description

Je vous propose à la location, à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement traversant T2 refait à neuf d'une superficie de 41m².Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'une superficie de 14m², d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre (13m²), d'un dégagement avec penderie et d'une salle d'eau avec WC intégrésLe séjour offre une exposition Sud Ouest absent ou presque de vis-à-vis tout comme l'ensemble des autres pièces.L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur.Les plus :Appartement refait à neuf, lumineux, traversant, faible vis-à-vis, à 7 mins à pied de la gare RER D de VSG.Les charges :Eau froide incluse et entretien des parties communes.Les énergies :Chauffage individuel électrique.La copropriété :Immeuble ancien de trois étages sans ascenseur. Résidence exclusivement privative. Pas de logement social.Les accès/transports :7 mins à pied du RER AD de Villeneuve-Saint-Georges. Accès routiers (N6, N406 et A86).Les écoles/commerces/centres d'intérêt :École élémentaire Jules Ferry et les commerces du centre-ville.Les agences immobilières INSTANTiMMO de Créteil village et de Charenton-le-Pont église.Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE E indice 291 et GES E indice 11DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTVISITES SUR PRÉSENTATION DE DOSSIER (liste sur demande envoyée par mail)LES REVENUS DOIVENT CORRESPONDRE A 2,7 FOIS LE MONTANT DU LOYER (2212€)Dépôt de caution : 730,00 €Loyer charges comprises : 800,00 €Charges mensuelles : 70,00 € (Eau froide, entretien des parties communes, etc...)Honoraires agence : 525,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 730.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Xavier BOUTEILLOUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888373065 RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.