Colombes – 3 pièces lumineux à 5 min de la Gare

Description

COLOMBES – À 5 MIN À PIED DE LA GARE (Ligne J)Beau 3 pièces prêt à vivreÀ moins de 5 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J), dans un environnement calme et agréable, découvrez ce 3 pièces traversant de 50,61 m², à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.Un emplacement idéal pour tout faire à pied : transports, commerces, écoles… le quotidien devient plus simple.Situé rue Jacques-Louis Bernier, l'appartement offre un plan bien pensé :Entrée avec rangementsSéjour lumineux d'environ 15 m²Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie : convivialité garantie2 chambres (11,56 m² et 7,21 m²)Salle de bains avec WCWC indépendantDouble vitrage PVC + chauffage collectif au gaz ? confort assuré été comme hiver.Pour compléter :? Une grande cave de 23 m², rare et très pratique pour le stockage.Un 3 pièces prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement sûr, dans un secteur recherché et parfaitement connecté à Paris.? À visiter rapidement – une opportunité à ne pas manquer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca BenardeauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.