Maison 138 M² Bords de Marne Jardin Garage

Description

? Créteil Halage –Bords de MarneSituée dans le quartier du Halage, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des Bords de Marne, des commerces, des écoles et du marché.Édifiée en 1993 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.? IntérieurOrientée Ouest-Est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux mettent en valeur un séjour de près de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 12 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente ainsi qu'une cuisine indépendante, conviviale et lumineuse.Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés.À l'étage, la partie nuit se compose de :Trois grandes chambres (14 m², 16 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 9 m²WC séparésUn palier/bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.? Sous-sol et dépendancesLe sous-sol présente de nombreux atouts :Garage pour 31m²Un atelier et une cave à vinsUn SaunaUne salle de balnéo avec douche? ExtérieurLe jardin arboré soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative complète l'ensemble.? On aime :Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleMaison en recul de la rue, au calme137,92 m² habitables (216,93 m² au sol)Quartier du Halage calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne? Contact : Laëtitia Smalle - 06 34 20 47 90Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.