Maison individuelle - 3 chambres -1 bureau - 2 garages

Description

Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, à seulement 3 km de Mormant et 15 km de Melun. Cette maison soignée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports (gare de Mormant avec accès direct à Paris), et à deux pas des grands axes routiers (N36 et D619)Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu'offre le séjour de 38 m², qui s'ouvre sur une terrasse et son jardin exposé Est-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, terrain arboré de 782 m² sans vis-à-vis.Vous découvrirez ensuite :-Une cuisine indépendante aménagée et équipée-Une salle de bains-Un WC indépendant-Une buanderieÀ l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace pour un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux.Côté stationnement, vous trouverez un garage attenant à la maison mais aussi un double garage indépendantLes +:- DPE en C- Climatisation réversible- Volets électriques solaires- Beaux volumes- Secteur privilégiéA VOIR ABSOLUMENTHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.