Magnifique maison type meulière mitoyenne

Description

MAISON AVEC JARDIN !SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Quartier Champignol / Bords de MarneÀ quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel calme.Développant 96 m² habitables (126 m² au sol), la maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.L'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les combles aménagés de plus de 28 m² au sol offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :Garage,Buanderie / chaufferie,Sous-sol et grenier.JARDINÉdifiée sur un terrain d'environ 140 m², la maison bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue sur jardin, apportant luminosité et confort au quotidien.Prestations :Rénovation récenteChauffage et eau chaude au gazFenêtres PVCDPE : CPrix : 599 000 € FAIUne maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven NguyenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.