Maison 6 chambres - Sous-sol total - Centre

Description

MAISON FAMILIALE - 130 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTALJe vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER CAu RDC, vous découvrirez :- Une entrée- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)- 3 chambres- Une salle de bain- Un WC indépendantAccès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud OuestA l'étage, vous trouverez :- Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau- 3 chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantLa maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés.Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, ExpositionA VOIR ABSOLUMENTHonoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.