GRANDE MAISON PROCHE GARE

Description

GRANDE MAISON - ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS - 5 MINUTES DU RER D MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLEDans une charmante rue pavillonnaire, INSTANTiMMO vous propose une grande maison 5/6 pièces de 131m2.Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que d'une chambre de presque 14m2, d'une buanderie, de WC indépendants sur ce niveau.A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, et 2 grands placard de rangement.Vous emprunterez l'escalier pour descendre sur le dernier niveau bas, ou vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, 2 grandes chambres ou 1 chambre et un salon.Plusieurs places de parking complètent ce bien ainsi qu'une petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou d'un espace télétravail de 31m2.- eau chaude et chauffage individuel gaz.COMMODITES :RER D - 'Maisons-Alfort/Alfortville' - 650 m (8 minutes)BUS 103 - 'Camélias' - 300 m (4 minutes)Commerces- 300 m (4 minutes)N'attendez plus, contactez moi pour les modalités de location !Honoraires de 1 727 € TTC à la charge du locataire comprenant 398 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2800 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie MajarianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.