MAISON FAMILIALE - CENTRE VILLE

Description

MAISON 6 PIECES - 4/5 CHAMBRES - BUREAU - PROCHE RER C - SOUS-SOLJe vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, d'une surface habitable d'environ 120 m² et de 165 m² de surface utile, à Sainte Geneviève des Bois. Cette maison a été édifiée sur une parcelle de 408 m², vous y trouverez un très grand jardin à l'arrière de la maisonLe bien se situe dans un quartier pavillonnaire calme, à 250 m de l'école, à toute proximité des commerces de l'Avenue Gabriel Péri. Vous aurez accès facilement aux transports en commun (dont le RER C ou le T12) ainsi qu'aux différents axes routiers (N20, N104, A6)Au RDC : vous découvrirez,- Une entrée avec un placard,- Une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine moderne, aménagée et équipée, totalisant un espace de vie convivial de 38m²- Une chambre- Un WC indépendantAccès direct sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-visA l'étage, un dégagement dessert- 3 chambres (rangements sous pente, grands placards intégrés dans la chambre parentale)- Un bureau- Une salle de bain avec fenêtre- Un WC indépendantPossibilité de créer une très grande chambreAu grenier : les combles non aménagées vous offre un espace de rangement supplémentaire (électricité et plancher)Au sous-sol total, vous trouverez :- Un bureau aménagée de 15 m²- Un garage de 20 m²- Une buanderie de 17 m²- Un espace attenant de 8 m²Les + : Secteur recherché, beaux volumes, terrain sans vis-à-vis-Salle de bain rénovée-Cuisine rénovée-Volets Electriques installés-Sols RDC rénovés (Carrelage imitation parquet dans la pièce de vie)COUP DE COEUR GARANTIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.