Appartement 3 pièces - 77 m² - à CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230)

Description

**** PRIX NEGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE REDUIT ****Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! SECTEUR RECHERCHE CHARVIEU- CHAVAGNEUX (38230)Superbe appartement contemporain T3 de 77 m², spacieux et lumineux, récent, idéalementsituée sur la commune de CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230), sans vis-à-vis, dans un quartierrésidentiel au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne.Profitez d'un cadre de vie idéal, grâce à son orientation sud-ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Appartement avec 2 chambres, un espace buanderie, un balcon et une place de stationnementprivatif.Caractéristiques principales :Surface : 77 m² (avec une grand balcon), optimisée et fonctionnelleChambre : deux grande chambres avec dressingSéjour : Lumineux et spacieux, SUD-OUESTCuisine : ouverte équipéeSalle d'eau : Moderne, avec baignoirePlace de stationnement privatifÉquipements : Volets roulantsChauffage : individuelle électrique et climatisation réversible dans la pièce de vieDPE : CLocalisation :Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calmeÀ proximité : Écoles, commerces, bus et transport en communCet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent unespace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités.Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budgetprévisionnel 1080€/an. Taxe foncière : 1 113.00€ Aucune procédure n'est en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne