RARE à ANGLET: Studio 'Clés en main' face au port de plaisance

Description

RARE À ANGLET : Studio « Clés en main » face au Port de PlaisanceL'emplacement, le calme, le confort. Situé dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 33 lots, ce studio de 23 m² est une véritable pépite sur la Côte Basque. Alliant fonctionnalité et état irréprochable, il répond à tous les critères d'un investissement serein ou d'un pied-à-terre idéal. Les points forts qui font la différence :Capacité d'accueil optimisée : Aménagé intelligemment pour 4 couchages (coin nuit avec lits superposés + canapé-lit de qualité dans le séjour).Extérieur & Calme absolu : Profitez d'un balcon de 6 m² situé à l'arrière du bâtiment. Résultat ? Une vue dégagée et un silence total, tout en étant à deux pas de l'animation du port.Confort au quotidien : Cuisine ouverte intégralement équipée, salle de bain avec baignoire, et le luxe rare d'un WC séparé.Prestations 'Premium' : Ascenseur, accès PMR, cave privative et surtout une place de parking intérieure sécurisée. Une copropriété saine et rassurante :La résidence est parfaitement tenue, sécurisée par portail à badge, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le bâtiment de seulement 3 niveaux offre un cadre de vie à taille humaine. Pourquoi choisir ce bien ?Pour les investisseurs : Un emplacement stratégique face au port, une forte demande locative (saisonnière ou étudiante) et aucun travaux à prévoir.Pour un pied-à-terre : Posez vos valises et profitez de la plage et du port immédiatement. Le bien est vendu libre de toute occupation.L'avis de l'expert : Les studios avec parking intérieur, balcon et 4 couchages dans cet état sont extrêmement recherchés sur le secteur d'Anglet. C'est un produit 'zéro défaut' qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité !Le marché angloy est extrêmement tendu. Une visite s'impose sans tarder pour saisir ce bien rare.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visiteCe bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Philippe RODRIGUEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489?324?046 - Pau