Appartement 3 Pièces 38m2 - Vendu Loué

Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – T2 BIS VENDU LOUÉ À PÉRIGUEUXIdéalement situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 Bis de 38 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, déjà loué depuis plusieurs années avec des revenus locatifs immédiats.L'appartement principal se compose :d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,d'une chambre,d'une salle d'eau.Le véritable atout de ce bien : une seconde chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, accessible via les parties communes. Un espace parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une optimisation locative.Les points forts :? Appartement vendu loué? Locataire en place depuis plusieurs années? Bon état général? Dernier étage? Chauffage individuel au gaz de ville? Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare SNCF? Proche commerces, transports et commoditésRevenus fonciers annuels : 4 416 € hors charges + 210 € de provisions sur charges.Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux