Appartement 2 Pièces 37m2 - Vendu Loué

Description

T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.L'appartement se compose :d'un grand séjour lumineux,d'une cuisine séparée,d'un coin nuit,d'une salle d'eau avec WC.Les atouts du bien :? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Belle luminosité? Bonne distribution des espaces? Emplacement recherché, proche mairie et commoditésRevenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.À noter :Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future.Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux