Appartement 2 Pièces 42 - Vendu Loué

Description

T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – PÉRIGUEUX PROCHE MAIRIEIdéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.Un bien parfait pour un investissement locatif simple et efficace, avec locataire en place et revenus immédiats.L'appartement se compose :d'une entrée,d'une cuisine séparée,d'un séjour lumineux,d'une grande chambre,d'une salle de bains.Une cave privative vient compléter ce bien.Les atouts du bien :? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Cave privative? Bonne distribution des espaces? Emplacement central, proche mairie et commoditésRevenus locatifs annuels : 4 524 € hors charges + 372 € de provisions sur charges.Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché.? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux