APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE

Description

Situé dans un quartier très recherché pour son environnement préservé et sa proximité du centre ville, des commerces et des écoles, ce bel appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Yerres.Grande entrée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, salon séjour parfaitement exposé donnant sur balcon, deux chambres dont une donnant sur le balcon.L'ensemble en parfait état de présentationNombreux placards intégrésL'ensemble des ouvrants a été remplacé en 2023Les charges comprennent notamment le chauffage, la production d'eau chaude et la présence d'un gardien.Place de parking privative en sous solCaveOpportunité rare sur le secteur Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas CARRARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 380 515 - Evry