T2 - 38m² - Neufchatel Hardelot

Description

HARDELOT CENTRE – Duplex modulable – 38m² - Balcon Sud – 2 parkings – Plage et commerces à piedEmplacement recherché en plein coeur d'Hardelot !Découvrez ce bien rare composé de 2 studios réunis en duplex, offrant aujourd'hui un appartement confortable avec 1 chambre, tout en conservant la possibilité de retrouver 2 appartements indépendants (2 lots).Le bien comprend :Au rez-de-chaussée :• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Une salle de bains avec WCÀ l'étage :• Une chambre• Une salle de douche avec WCLes + : Balcon exposé plein Sud 2 places de parking privatives 2 cavesTout à pied : plage, commerces, marché, restaurantsPossibilité investissement locatif ou résidence secondaire avec rentabilitéBien idéal pour :? Résidence secondaire à Hardelot? Investissement locatif saisonnier? Projet patrimonial grâce à la division possible en 2 logementsUne opportunité rare dans le centre d'Hardelot.Charges coproprièté : 100,33 euros / moisNombre de lots de la copropriété : 16Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 932.00 et 1262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SAVINIEN-CAPRAISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 036 592 - Lille