Aaron la simplicité d'un bien récent dans un environnement s

Description

Aaron est situé au coeur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement T4 de 82,13 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle pièce de vie, son exposition ouest apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que son environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le tramway T2 se situe à seulement 5 minutes à pied et la ligne de bus C25 est accessible à proximité directe de la résidence. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :- Entrée : 11,17 m²- Pièce de vie avec cuisine équipée : 30,08 m²- Chambre 1 : 12,42 m²- Chambre 2 : 9,93 m²- Chambre 3 : 9,76 m²- Salle de bains : 6,14 m²- WC indépendant : 2,63 m²- Balcon : 7,4 m² CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Nom du bien : Aaron- Appartement T4 de 82,13 m²- Résidence sécurisée de 2019- 1er étage sur 4 avec ascenseur- Résidence fermée avec portillon sécurisé- Double accès sécurisé par code et Vigik- Visiophone- Parking en sous-sol en sus- Local vélo- Chauffage individuel au gaz- Fenêtres bois double vitrage- Volets roulants électriques Somfy- Fibre installée- Résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments- Appartement très lumineux- Exposition ouest- Vue dégagée- Aucun travaux à prévoir- Commerces, écoles et transports accessibles à pied INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :- Charges de copropriété : 94 €/mois, comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, système de vidéosurveillance. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Taxe foncière : 1 057 €- DPE : C- GES : CUne exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 129 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOBAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon