APPARTEMENT SANS TRAVAUX

Description

AMBOISE CENTRE-VILLE – T3 EN DUPLEX RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVEIdéalement situé en plein coeur d'Amboise, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 54 m², entièrement rénové.Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec sa construction en pierre de taille et moellons, associé au confort moderne.L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un agréable sol en pierre. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, toutes deux agrémentées de parquet, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.Les + :Cour privative, véritable atout en plein centre-villeHuisseries PVC double vitrageClimatisation / pompe à chaleur réversible (PAC AIR / AIR) : confort été comme hiverChauffage électriqueTrès bonne isolation (murs, plancher et plafond)Faible consommation énergétiqueUn bien plein de charme et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur d'Amboise.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours