Maison individuelle

Description

Maison 4 pièces 130 m2VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Laurent Coudret vous propose cette maison d'une superficie de 130 m² habitables, construite en 1988, située dans un village calme à seulement 6 minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, collège, transports scolaires, médecin, dentiste, boulangerie, marché local et restaurant.Cette maison dispose d'un séjour de 37 m² avec un plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Une mezzanine de 26 m² surplombe la pièce, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Cheminée à foyer ouvert et accès direct à une terrasse de 40 m².Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m².Le coté nuit comprend:Trois chambres :Une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m²,Deux autres chambres de 11 m² et 13 m².Salle de bain, WC indépendant.Terrain clos de 370 m² avec garage de 23 m2Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser selon vos goûts.Caractéristiques techniques :Fenêtres PVC double vitrageVolets en boisChauffage par pompe à chaleur réversibleChauffe-eau thermodynamiqueAdoucisseur d'eauPanneaux photovoltaïquesRaccordement au tout-à-l'égoutFibre optique disponible Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel.Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes