Haras pour chevaux de courses

Description

Haras d'entrainement pour chevaux de courses.Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs.La propriété se compose :D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage.1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage.La maison est très bien isolée. DPE CD'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement)Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.30 boxes et stalles10 paddocks avec abris.Espace pour préparer les chevauxBarre gynéco, douchesBâtiment de stockage pour fourrage.Marcheur couvert 6 places.Carrière en sable de 50m * 33 mSilos à grainsPiscine naturelle de nage pour chevauxSituation intéressante. A 15 minutes de l'A28 .Proche de la Normandie, à 45 minutes du MansEcole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km.N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement.Betty Bouhours Agence.immo 06.75.66.77.80Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans