Maison neuve individuelle.

Description

Maison 3 pièces – 77 m²VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDELaurent Coudret vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, édifiée sur un terrain de 758 m².Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité.Localisation privilégiée :À seulement 25 minutes des plages de Royan45 minutes de Bordeaux12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons)À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire.Description :D'une superficie habitable de 77 m², la maison comprend :Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte avec un espace repas convivial.Un WC indépendant.Un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau à terminer, et une seconde chambre avec placards intégrés.Une magnifique salle d'eau de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, de miroirs et d'un sèche-serviettes.Extérieur :Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle et 2 places de parking.Un jardin à finaliser (clôture à prévoir)Caractéristiques techniques :Huisseries aluminium double vitrageVolets roulants électriques et programmablesPompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)Chauffe-eau thermodynamiqueTout-à-l'égoutInternet haut débit + fibre optiqueContacter-moi au O622282009 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce joli bien.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes