Standing et Confort à Profiter

Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, un véritable havre de paix alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 75,80 m² habitables et 81 m² au sol, cette propriété de standing s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.Imaginez-vous dans cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée, les ouvertures en bois, et la vue sur la cour ensoleillée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cave de 50 m² et le sous-sol ajoutent une touche de praticité à cette propriété exceptionnelle.Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants offrent un confort quotidien optimal. Les trois chambres spacieuses et la quatrième pièce polyvalente vous permettent de personnaliser votre espace selon vos besoins.Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un collège, plusieurs restaurants, et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, et un arrêt de bus. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing, où chaque jour se transforme en une expérience de vie agréable et enrichissante.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas