Longère Savonnières

Description

Maison de Standing avec Vue Campagne – 209 m² – Savonnières (à 15 min de Tours Centre)Découvrez cette longère de caractère entièrement rénovée récemment, alliant authenticité et volumes généreux. Avec 209 m² habitables et 53m² de cuisine d'été et salle de jeux répartis sur deux étages et un jardin clos de 800m² et d'un terrain attenant de 750m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis et exposition sud pour une luminosité optimale.Une maison pensée pour le confort et la flexibilité :9 pièces dont 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC (dont un conforme aux normes PMR).Cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie/local technique.Espace de vie singulier : la longère et la grange aménagée attenante communiquent, offrant des volumes généreux et une distribution intelligente des espaces.Possibilité d'exercer une activité libérale grâce à un accès indépendant, des WC PMR et un parking privatif.Possibilité d'exercer une activité de gîte de tourisme.Extérieur :Jardin clos et paysagé, terrasse, dépendance récente (possibilité de garage double).Potentiel pour une piscine et aménagement selon vos envies.Atouts majeurs :Rénovation récente, toiture en ardoise, éligibilité à la fibre.Proximité des commodités : 3 crèches et 1 collège à 10 min, 3 épiceries et 8 restaurants à 5 min, parcs et jardins accessibles.Un havre de paix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et fonctionnalité.N'hésitez pas à me dire si vous souhaitez ajouter ou modifier des éléments !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Régis MARIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 696 689 - Tours