MAISON FAMILIALE

Description

MAISON CONTEMPORAINE 91 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 490 m²À découvrir sans tarder : jolie maison récente située à Coteaux-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Langeais.Construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe grâce à son excellente performance énergétique (DPE B).Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUne cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineuxUn poêle à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergieUne suite parentale, idéale pour une vie de plain-piedUn WC indépendantUne buanderie fonctionnelleÀ l'étage :Deux chambres confortablesUne salle de bain avec WCUn bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appointExtérieursVous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 490 m², offrant calme et intimité, comprenant :Une belle terrasse ombragéeUne dépendance d'environ 20 m² (atelier, stockage, loisirs…)Un portail électriqueLes atouts du bienMaison récente (2014)Suite parentale en rez-de-chausséeQuartier calme et recherchéMaison clé en main? Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et praticité, à seulement quelques minutes des commodités.À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours