Idéal Artisan ou profession libérale avec habitation

Description

LONGÈRE de CARACTÈRE – EMPLACEMENT N°1 AVEC VITRINE COMMERCIALEIdéal habitation, ou profession libérale, commerce ou artisanAxe extrêmement passant !Située sur un axe très forte visibilité, cette longère pleine de charme offre une opportunité rare, aussi bien pour une activité professionnelle de premier rang que pour un projet familial avec activité sur place.Atouts majeurs : Grande surface d'habitation au solVitrine commerciale donnant directement sur un axe très passantGarage 40m2 que l'on peut agrandir pour Artisan+ parking gratuit juste en face,Un vrai plus pour la clientèleEmplacement stratégique,parfait pour profession libérale, commerce, showroom ou artisan.Contact Yann Luszpak 07 66 19 90 01 Agence.immoHonoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yann LUSZPAKAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 720 278 - Douai