Alix, une maison évolutive, pensée pour un projet familial dur

Description

Répartie sur deux niveaux, Alix offre une organisation familiale avec quatre chambres à l'étage, une belle pièce de vie de plus de 30 m² et une cuisine indépendante de 13,30 m².La maison dispose également d'un agréable extérieur avec une terrasse de 20 m² et un jardin de 196,30 m², ainsi que d'un grand garage de 28,70 m² et d'une buanderie de 13,90 m².La maison est facilement évolutive et pourra s'adapter à différents projets familiaux. Les possibilités d'évolution seront à découvrir lors de la visite.À proximité immédiate, vous trouverez les commerces ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège.À l'horizon 2032, le projet de liaison tramway Crémieu–Lyon par Meyzieu prévoit notamment une station à Charvieu Centre et une liaison directe vers Lyon.LA MAISON SE COMPOSE DE :Rez-de-chaussée- Entrée : 5,00 m²- Cuisine aménagée et équipée : 13,30 m²- Séjour climatisé : 30,56 m²- WC indépendant : 1,20 m²Étage- Couloir : 5,90 m²- Chambre 1 : 11,59 m²- Chambre 2 : 11,10 m²- Chambre 3 : 11,60 m²- Chambre 4 : 11,50 m²- Salle de bains : 4,30 m²- Salle d'eau : 2,80 m²- WC : 1,30 m²Annexes et extérieurs- Jardin : 196,30 m²- Terrasse : 20,00 m²- Garage : 28,70 m²- Buanderie : 13,90 m²- Stationnement libre à l'extérieur- Terrain piscinableCARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Nom du bien : Alix- Maison mitoyenne d'un côté au niveau du garage- Environ 109 m² habitables- Terrain de 196,30 m²- Construction de 1983- 4 chambres- 2 niveaux- Cuisine aménagée et équipée- Climatisation split mural- Chauffage individuel électrique et pompe à chaleur- Chauffe-eau électrique- Fenêtres PVC double vitrage- Volets PVC- VMC simple flux- Assainissement collectif conforme- Terrain piscinable- Garage de 28,70 m²- Buanderie de 13,90 m²- Stationnement libre à l'extérieur- Exposition ouest- Vue sur le jardin et la terrasse- Rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bainsINFORMATIONS FINANCIÈRES :- Prix de vente : 275 000 €- Taxe foncière : 1 701 €- Aucune charge de copropriétéPERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :- DPE : D- GES : BUne exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOBAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon