Maison charentaise

Description

Maison charentaise rénovée – 7 pièces – 194 m²VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELaurent Coudret vous propose de découvrir cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéalement située entre Saintes et Gémozac, dans un environnement calme et agréable.Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété met en valeur les éléments authentiques tels que les moellons et les poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUne spacieuse cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée, avec îlot central et espace repasUne belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et poêle à boisUne grande chambre de 26 m²Une salle d'eau (douche, vasque, miroir)Un WC indépendantUne buanderie de 16 m² avec branchements completsÀ l'étage :Deux chambres en enfilade de 19 m² et 18 m²Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeuxUne salle de bains avec baignoire et meuble vasqueUn WC indépendantExtérieurs et annexes :Garage attenant de 20 m²Terrain clos, arboré de 670 m²PuitsPrestations :Huisseries PVC double vitrageVolets bois et VeluxPoêle à granulés et poêle à boisRadiateurs électriques à inertieAdoucisseur d'eauAssainissement individuel (fosse septique)Fibre installéeStationnement intérieurSituée à seulement 15 minutes des premières plages, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes