Maison à vendre Colombiers

Description

Coup de coeur à Colombiers : Villa lumineuse avec piscineDécouvrez cette charmante villa de 100 m², idéalement située dans un quartier recherché de Colombiers, à seulement quelques minutes à pied du port, de ses restaurants le long du Canal du Midi.Cette maison saine et robuste se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un confort avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, Cuisine indépendante et salon salle à mangerpermettant une vie de plain-pied très appréciée.À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit avec une seconde salle d'eau, offrant ainsi indépendance et intimité à toute la famille.La pièce de vie traversante s'ouvre sur un jardin intimiste et totalement sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine pour vos journées d'été, en toute discrétion.L'atout majeur ? Un diagnostic énergétique exceptionnel (DPE : Classe B / GES : A), garantissant une isolation de qualité et des factures d'énergie très réduites. Si la structure est irréprochable et ne nécessite aucun gros oeuvre, des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, décoration) permettront de moderniser l'intérieur à votre goût et de valoriser instantanément ce bien.À 335 000 €, c'est l'opportunité parfaite d'acquérir une maison performante et évolutive dans un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie entre port et sérénité. Contactez moi dès maintenant;:=Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Virginie GOMBERT DE SARRAZINAgent commercial (Entreprise individuelle)