MAISON TRADITIONNELLE- GER

Description

? MAISON ET GRANGE– GER (64)Maison de caractère avec grange – 150 m² habitablesDans le village de Ger, aux portes des Pyrénées, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie authentique avec un fort potentiel.? SURFACE & AGENCEMENTSur 150 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un séjour indépendant et WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.?? DÉPENDANCE & EXTÉRIEURSUne grange de 130 m² offre un potentiel exceptionnel : garage, atelier, stockage. La propriété dispose également d'une cour intérieure et d'un espace jardin de 100 m² à l'arrière.? TRAVAUX & POINTS FORTS? Toiture entièrement refaite? Isolation?? DPE vierge (absence de système de chauffage)?? Fosse septique non conforme (mise aux normes à prévoir)Un bien rare à ce prix, idéal pour un projet de vie, une rénovation maîtrisée ou un investissement locatif.? Contactez-nous pour une visite!Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Catherine CAZENAVEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 902 - Pau