64530 GER - MAISON FAMILIALE 198m² - TERRAIN CLOTURE 2000m²

Description

64530 GER - MAISON FAMILIALE 198m² - TERRAIN DE 2000m²********************************************************************Sur une parcelle de 2000m² entièrement clôturée avec bassin d'agrément et barbecue, cette maison de 198m² comblera une famille en quête de volume et de calme. Passé le perron, la vaste entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 40m² orientée plein sud ( stores électrique) avec insert.Face à elle, la cuisine récente offre toute l'optimisation possible de part son aménagement et son volume de 24m² avec espace repas.Deux belles chambres, ( actuellement une aménagée en dressing) une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un toilette indépendant complète la partie du bas.L'étage distribue quatre grandes chambres (18/14/13/15m²), une salle d'eau avec toilette, une buanderie pouvant éventuellement être repensée suivant vos besoins grâce à ses 15m² s'ouvrant sur une loggia de 3m².Garage pour deux véhicules avec atelier et abri bois couvert.Menuiseries en PVC double vitrage - VMC - toiture et combles isolés - révision et entretien régulier de la toiture, des gouttières et du sous toit.Assainissement individuel aux normes / pas d'amiante / pas de termites /Chauffage et production d'eau chaude au fuel .Taxe foncière: 1300€Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.00 et 4739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nadia POINTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes