Maison 3 chambres, jardin et garage

Description

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable.Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant :salonsalle à mangercuisine ouverteDans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également :un WC indépendantune salle d'eauun cellier/ dressingUn ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien.À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres :11 m²16 m²20 m²Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux.On y trouve également :une salle de bain avec baignoire balnéodouble vasqueWC indépendantÀ l'extérieur, la maison dispose de :un jardin clos et intimisteune terrasse couverteune piscine hors-solun garage de 45 m²Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les + du bien:Maison rénovéeGrande pièce de vie de 88 m²Rez-de-chaussée complet et fonctionnel3 grandes chambres à l'étagePlancher hourdis (excellent confort acoustique)Garage spacieux de 45 m²Secteur calme proche GémozacPour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40À bientôt,Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes