Maison à vendre Channay-sur-Lathan

Description

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose sans tarder, cette belle maison individuelle de 2008 d'une surface de 130 m2, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Channay-sur-Lathan.Implantée sur un terrain de 1900 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal entre campagne et proximité de voisinage.Au rez de chaussée : une entrée, une grande pièce lumineuse avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (un four, d'une plaque de cuisson vitro céramique récente, une hotte), une buanderie, 1 chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, pour une vie de plain piedA l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec double vasques, un WC séparé.Menuiseries : PVC double vitrage, porte automatique (sur la partie double garage), portail motoriséChauffage : poêle à pellets (installé en juin 2024) et radiateurs électrique en complémentAssainissement : Fosse toutes eaux conformeChauffe-eau : 300 LA l'extérieurs : Garage + double garage, grande terrasse idéale pour les beaux jours et cabanon de jardin.Terrain arboré avec arbres fruitiers (prunier, poirier, pêcher et vigne)? Environnement calme avec vue sur les champs et chemins de balade.? Aucun travaux à prévoir – volumes généreux – coup de coeur assuré !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours