Maison Pierre à rafraichir !

Description

? Amoureux de la pierre et des projets : cette maison est pour vous !Située au coeur d'un hameau calme, à seulement 2 minutes du centre de Missillac, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un potentiel rare sur le marché.Les points forts du bien :Surface actuelle : 58 m² habitables de plain-pied, parfaitement agencés.Potentiel d'évolution : Un bel étage aménageable vous permet de doubler la superficie ou de créer des chambres supplémentaires selon vos envies.Le terrain : Une parcelle d'environ 838 m², entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet d'extension ou une opération immobilière.Composition de la maison :Une pièce de vie chaleureuse de 31 m².Une cuisine aménagée et équipée.Une grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau intégrée.Une lingerie et un WC indépendant.Bonus : Une dépendance attenante offrant encore plus de possibilités de stockage ou d'agrandissement.Côté technique :Diagnostic Énergie : Classe F (indice 419) / Classe Climat C (indice 13).Localisation : Proximité immédiate des commodités de Missillac tout en profitant du calme de la campagne.Ce bien est sous MANDO. Une maison à rafraîchir avec un tel potentiel de terrain (divisible !) est une opportunité rare.Photos complémentaires sur demande .Prix : Faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Prêt à redonner vie à cette bâtisse ? Contactez-nous pour une visite !07-81-69-74-24Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire