Maison ossature bois

Description

Maison ossature bois sans vis-à-vis – Lot (à 10 min de Villefranche-de-Rouergue)Située dans un charmant village du Lot, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison à ossature bois saura vous séduire par son environnement paisible et sans vis-à-vis.Édifiée sur un beau terrain de 2 250 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale.Côté équipements, vous bénéficierez de prestations modernes et économiques : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux pour un confort optimal en toute saison. Classée DPE A, cette maison garantit une excellente performance énergétique.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, des atouts supplémentaires pour le confort et les économies au quotidien.Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez