Maison plain pied en bois

Description

Maison individuelle de plain-pied – 84 m² – 2 chambres – Garage – Terrain clos.Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELaurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, offrant confort moderne et excellente performance thermique grâce à sa conception en ossature bois.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une large baie vitrée donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter de moments conviviaux.Côté nuit, la maison propose :Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WCUne seconde chambre de 9 m²Une deuxième salle d'eau avec WCLe système de chauffage combine un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent une bonne isolation.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 533 m², facile d'entretien, avec stationnement intérieur. Une partie de la parcelle est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets.Un balcon de 12 m² et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble.Les + du bien :Maison en bon étatConstruction récente (2009)Bonne isolation thermiqueEnvironnement calmePotentiel d'évolution Caractéristiques techniques :Huisseries aluminium et PVC double vitrageVolets roulants et boisChauffage : poêle à bois + électriqueFibre disponibleAdoucisseur d'eauAssainissement individuel Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes