Maison 4 pièces de 81 m² à Libercourt

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces de 81 m² à LibercourtIdéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située dans un secteur calme de Libercourt offre un beau potentiel après rénovation.À proximité immédiate de la gare, des commerces, et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.Descriptif du bienAu rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur une pièce de vieUne cuisine ouverte sur un séjour lumineuxUne extension comprenant :une grande buanderieun WCune cabine de doucheVous profiterez également d'une petite cour privative.Au 1er étage :1 grande salle de bain1 chambre Au 2ème étage :2 chambres mansardéesLes atoutsSecteur calmeProximité gareCour privativeBeau potentiel après travauxIdéal investisseur ou primo-accédantInformations complémentairesSurface : 81 m²DPE : FTravaux d'amélioration énergétique à prévoirUne opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SAVINIEN-CAPRAISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 036 592 - Lille