Maison de village en pierre

Description

Charmante maison en pierre – Habitable de suite – Village calmeSituée au coeur d'un village pittoresque, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et dégagé, tout en restant proche des commerces (zone commerciale à 4 km).Un grand balcon terrasse de 20 m2 sur toute la longueur offre un bel espace pour profiter de l'extérieur.Points forts et potentiel :- Façade en pierre authentique avec beaucoup de cachet- Maison de plain-pied surélevé avec sous-sol complet : grand garage de 60 m² et 2 caves de 30 et 16 m²- Possibilité d'installer un poêle à granulés ou insert grâce aux 2 cheminées existantes- Habitable de suite, aucun travaux majeurs nécessairesComposition des pièces :- Grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte- 4 chambres- Salle d'eau avec WC + WC indépendant- Pièce buanderieAspects techniques : - Chauffage gaz de ville- Toiture en très bon état- Sols et salle de bain à moderniser selon vos goûtsTaxe foncière environ 1300 €/anPrix attractif – À visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1909.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)