Grande maison avec garage

Description

Patricia Charton, négociatrice en immobilier vous propose sur la commune de Cessenon sur Orb 34460, dans un quartier recherché, calme et résidentiel, cette grande bâtisse de 320 m² habitables qui se compose de deux appartements distincts, comprenant chacun :Un séjourUne cuisineTrois à quatre chambres (7 au total)Une salle de bain ou une salle d'eauUne buanderieLe bien dispose également :D'une vérandaD'une caveDe deux garagesD'un terrain arboré agréable et spacieuxDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation (division, location, colocation ou grande résidence familiale).A proximité immédiate du centre du village accessible à pied. Proche de la base nautique.Vous trouverez tous les commerces, une maison de santé pluridisciplinaire, écoles, collège...Population en constante augmentation (2385hab)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4989.00 et 6749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia CHARTONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339260358