Maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m?

Description

Proche du centre ville, maison de 158 m² comprenant une habitation principale de 126 m², appartement indépendant de 32 m², et double garage de 43 m².L'habitation principale, se compose :d'une vaste cuisine de 21,70 m²,d'un séjour-salon lumineux de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m²,de 3 chambres,d'une salle de bains,et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez un appartement T2 indépendant avec terrasse privative et entrée séparée, idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.En rez-de-rue :un hall d'accès aux étages,un double garage de 43 m²,une cave,ainsi qu'une pièce de 30 m² pouvant facilement être aménagée en appartement supplémentaire.Toutefois quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cette Maison offre cependant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif ou projet multi générationnel.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez