Villa Plain-pieds, Piscine, Vue Panoramique

Description

BAGNOLS-EN-FORÊT (83600) Villa plain-pied, Piscine, Terrasse, Vue Panoramique. Je vous propose au calme, en colline, dans un environnement verdoyant, une superbe villa de 5 pièces et 115 m2, entièrement rénovée en 2024-2026, piscine, terrasse, sur terrain clôturé de plus de 1 800 m2.À l'intérieur : Séjour lumineux de 52 m2 avec cuisine équipée contemporaine, grand couloir avec placards, 2 chambres avec placard, un grand bureau ou 3ième Chambre, salle d'eau, WC séparés, Climatisation.Annexe indépendante idéale pour recevoir famille/amis, ou profession libérale et/ou locatif.À l'extérieur : piscine avec terrasse et plage en travertin, terrain de pétanque, abri voiture, cabanon de jardin.Vue imprenable sur les collines du massif de l'Estérel. Assainissement aux normes refait en 2025.Atouts : Calme, Confort, Excellent état, Vue panoramique, Aucun vis-à-vis, Proche des commodités. 15 mn de l'A8, 19kms des plages de Fréjus/Saint-Raphaël. Aéroport de Nice à 1heure. Deux parcours de Golfs à moins de 10Kms.Parfait en résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 563 000€ Honoraires à charge vendeurTaxe foncière : 1 351€ / anClasse Energie : C GES : AConsommation énergétique : 165 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/anDate de réalisation du DPE : 13 mars 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120€ et 1 570€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéo risques: www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Serge ESCOBAR, Agent Commercial Indépendant (EI) RSCA Draguignan N° 407 843 143. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire – Référence Annonce : M56149Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Serge ESCOBARAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407843143