Maison de ville 6 pièces avec de beaux volumes en parfait état

Description

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale de caractère, nichée au coeur de la commune de Mézin à 15 km de Nérac. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, totalisant 170m² habitable, elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéale pour accueillir une grande famille.Au 1er niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée accueillant avec belle hauteur sous-plafond. Une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et 2 autres pièces dont une avec salle d'eau avec wc qui peut servir de 5ème chambre d'appoint.Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bains et wc. Pour vous ressourcer en plein air, profitez également d'une terrasse de 25 m² et d'un magnifique jardin de 200 m² arboré et fleuri, parfaitement entretenu.Une cave de 20 m² et un grenier complètent les prestations de cette demeure.Cette maison, isolée avec de la laine de verre projetée, est en bon très état général. Afin d'assurer un confort optimal et une économie d'énergie, elle dispose d'une pompe à chaleur.Aujourd'hui c'est la seule maison ancienne dans secteur avec une belle performance énérgétique.AUCUNS TRAVAUX n'est à prévoir, pour emménager, car c'est une maison parfaitement entretenue. Elle nécessite uniquement de l'embellissement pour y mettre votre touche personnelle.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison qui ne vous laissera pas indifférent; c'est certain !Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 566 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Ghislaine LAROCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)