Maison T7 individuelle à gros potentielle de 190m2

Description

Retour à la vente - maison individuelle 7 pièces d'environ 190 m² à rénover – Terrain de 934 m²Située dans un secteur recherché, tres calme et résidentielle de Juvignac et à proximité des commerces, bus et nature, cette maison individuelle des années 70, d'environ 190 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 934 m² piscinable.Le bien se compose actuellement de 5 chambres, de 2 grandes salles de bain, de beaux volumes de vie ainsi que de 2 grands garages.La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain.Un espace indépendant, offre la possibilité d'accueillir une profession libérale (cabinet, bureau, activité de services…) ou d'être aménagé selon vos besoins.Cette maison à rénover, représente une opportunité idéale pour un investisseur, ou un acquéreur à la recherche d'un projet à fort potentiel.Sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, avec un appartement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Les + du bien :- Maison individuelle d'environ 190 m².- Construction des années 70.- Terrain de 934 m².- 5 chambres.- 2 grandes salles de bain.- 2 garages.- Nombreuses places de stationnement sur la propriété.- Terrain piscinable.- Espace indépendant idéal pour une profession libérale.- Possibilité de créer deux appartements- une cheminéeUn bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet d'investissement, une activité professionnelle que pour une rénovation destinée à une résidence principale ou familiale.DPE : DGES: D 375 000 € honoraires charge vendeurÀ découvrir sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : William STRIBYAgent commercial (Entreprise individuelle)