Maison de caractère à Laurac (Aude) – 393 m² – 6 chambres

Description

Maison spacieuse et pleine de charme à Laurac (Aude) - plus de 350 m²– 6 chambres – Potentiel exceptionnelDécouvrez cette grande maison de village de plus de 350 m²– située dans le cadre authentique et paisible de Laurac, à seulement 30 minutes de Carcassonne. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, cette propriété offre des espaces généreux et lumineux répartis sur 3 niveaux, parfaits pour une famille ou un projet professionnel.Un atout supplémentaire : une annexe en R+1 composée d'un garage de 25 m² et d'un studio de 25 m² à aménager, offrant de nouvelles possibilités (gîte, bureau, atelier…).Pourquoi choisir cette maison ?Une surface rare à un prix attractifUn cadre préservé dans un village calme et typiqueLa proximité des axes routiers (Carcassonne à 30 min)Un potentiel polyvalent : résidence familiale, investissement locatif ou projet professionnelDossier complet disponible sur demandeCe bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers