15 MN DU CENTRE VILLE DE BELFORT - GRANGE RENOVEE DE 290M²

Description

Ancienne grange transformée en loft, à 15 minutes du centre-ville de BelfortCette ancienne grange a fait l'objet d'une rénovation complète, entièrement pensée dans un esprit loft.Le résultat : une maison de 292 m² au caractère bien affirmé, où les volumes généreux et la lumière naturelle sont partout présents.Dès l'entrée, le ton est donné avec un escalier suspendu en béton qui dessert les étages.Le séjour, largement ouvert, profite d'un insert et de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée autour de son îlot central, s'intègre naturellement à cet espace de vie. Deux celliers à l'arrière de la cuisine complètent l'ensemble.À l'étage, la mezzanine (bureau, salle de jeux ou coin détente, selon vos envies) dessert une suite parentale confortable, avec sa propre salle de bain (douche italienne, double vasque) et une seconde chambre dotée d'un grand dressing. Une buanderie complète ce niveau ainsiq qu'une pièce dressing.Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune baignée de lumière grâce à leurs velux, ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 54 ares. La piscine (4,90 x 10 m), rénovée récemment, est accompagnée de son propre chalet équipé en eau et électricité, ainsi que d'un local technique. La terrasse de 45 m² sous pergola invite à profiter pleinement des beaux jours.Garage motorisé pour un véhicule, deux places de stationnement extérieures, bardage bois extérieur rénové en 2025 : cette maison allie le charme d'un bâti ancien à des prestations pensées pour le confort du quotidien.Caractéristiques principales292 m² habitables – 8 pièces – 4 chambres – 1 salle de bains – 1 salle d'eau – 3 WC – Terrain de 54 ares – Piscine – Terrasse 45 m² avec pergola – Garage + 2 parkings extérieurs – Chauffage bois et fioul en citerne – Chauffe-eau thermodynamique – Exposition Nord-Sud – DPE DHonoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4376.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.