'GWENDOLINE' – SAVERNE CENTRE Appartement de charme de 172 m?

Description

'GWENDOLYNE' – SAVERNE CENTRE Appartement de charme de 172 m²Amateurs de cachet et de volumes généreux, ce bien est fait pour vous ! Niché au dernier étage d'une élégante maison de maître de 1900, cet appartement d'environ 172 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Situé en plein coeur de Saverne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, il offre l'espace et la fonctionnalité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.Un intérieur lumineux et raffiné :Une vaste entrée menant à des espaces de vie chaleureuxUn salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipéeCinq chambres, dont une avec accès à un balcon, modulables selon vos enviesUne salle d'eau moderne avec douche et meuble vasqueUn WC séparé et un débarras pour un maximum de praticitéDes prestations de qualité :Parquet massif, hauteur sous plafond impressionnante, cachet préservéNombreux espaces de rangement : cave, grenier privatifDeux garages fermés dans une dépendanceUn bien rare sur le marché qui n'attend plus que vous.Diagnostics :DPE : 190 (D)GES : 6 (B)DPE et GES réalisés le 21/08/2024Montant des dépenses annuelles pour un usage standard en 2021 entre : 2 470 € et 3 380€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH