'ULFA' Appartement – Triplex de charme, Rue des Frères à Sa

Description

'ULFA' Appartement – Triplex de charme, Rue des Frères à SaverneSitué Rue des Frères, en plein coeur de Saverne, venez découvrir ULFA, un appartement en triplex de type 3/4 pièces, d'une superficie de 82,72 m², au 1er étage d'une copropriété de 8 lots.Ce bien atypique offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.Description du bienAu rez-de-chaussée :Séjour ouverte sur la cuisine de 17 m²Cuisine aménagée et équipée de 17 m²WC indépendant de 2 m²Au 1er étage :PalierWC indépendant de 2 m²Pièce en enfilade ou bureau de 9 m²Salle de bains de 4,7 m²Grande chambre de 21 m²Au 2? étage :Suite parentale de 10 m² habitables (33 m² au sol), avec douche et vasqueInformations complémentairesChauffage collectif au gazChauffage électrique au grenier (climatisation réversible)Double vitrageCoursive à l'entréeCour communeCharges trimestrielles : 575 €Taxe foncière : 428 €AtoutsEmplacement central recherchéAppartement de caractèreSuite parentale sous comblesCharges et fiscalité maîtriséesConvient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatifBien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH