« ADELE » – Un loft signature dans l'âme de l'ancienne

Description

« ADELE » – Un loft signature dans l'âme de l'ancienne Coop de StrasbourgIl est des lieux qui racontent une histoire.Au coeur de la mythique ancienne Coop de Strasbourg, réhabilitée avec exigence et respect de son héritage industriel, se dévoile « ADELE », un loft F1 bis de 43,35 m², pensé comme un écrin urbain contemporain.Dès le seuil franchi, l'atmosphère est posée : volumes maîtrisés, lignes épurées, lumière naturelle et matériaux bruts dialoguent avec une conception résolument moderne.La pièce de vie, généreuse et élégante, s'organise autour d'un espace ouvert où chaque usage trouve naturellement sa place. La cuisine, discrètement intégrée, prolonge cette sensation de fluidité et invite à une vie quotidienne aussi esthétique que fonctionnelle.En hauteur, la mezzanine accueille un coin nuit intimiste, véritable refuge suspendu, offrant une séparation subtile entre les espaces jour et nuit — un luxe rare dans un format F1 bis. Les rangements sur mesure viennent parfaire l'ensemble, soulignant une optimisation intelligente de chaque mètre carré.La salle de bains, sobre et contemporaine, complète ce lieu pensé pour un art de vivre urbain, confortable et durable.Un bien ancré dans son époque« ADELE » bénéficie d'équipements modernes et responsables :Chauffage collectif au gazProduction d'eau chaude électrique, soutenue par des panneaux solaires collectifsUne réhabilitation récente alliant performance énergétique et pérennité du bâtiUne adresse à partSitué 2 Allée Adèle Klein, dans un quartier en pleine transformation, ce loft profite d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des lieux de vie strasbourgeois les plus prisés. « ADELE » n'est pas seulement un appartement.C'est une adresse, une atmosphère, un choix de vie.880€ loyer charges comprises dont 60€ de charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.Honoraires de 820 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICHCarte T CPI67012018000026184