Maison à l'entrée du Parc Thermal

Description

Située à l'entrée du parc thermal de Saint-Gervais-les-Bains, cette maison récente bénéficie d'un jardin privatif attenant et d'un emplacement privilégié au Fayet. Elle se trouve à proximité immédiate de l'ascenseur Valléen, de la gare SNCF et de toutes les commodités.D'une surface de 124 m² (loi Carrez), cette maison construite en 2024 offre des prestations modernes, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur.Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre.Le rez-de-jardin accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 737.00 et 996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.