PAVILLON - 3 PIÈCES - PROCHE CENTRE VILLE - PONT-AUDEMER

Description

PAVILLON - 3 PIÈCES - PROCHE CENTRE VILLE - PONT-AUDEMERA deux pas du centre ville de Pont-Audemer, découvrez cette maison de semi plain-pied de 73 m2. Celle-ci s'ouvre sur une entrée desservant un dégagement, une cuisine indépendante et un séjour de plus de 30 m², équipé d'une cheminée et d'un balcon. Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant complète ce niveau.La maison repose sur un sous-sol complet comprenant cave et buanderie, apportant des capacités de rangement importantes et des possibilités d'aménagement.Un jardin, un garage et un abri constituent de véritables atouts pour le stockage des outils et du matériel d'extérieur..Le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa surface habitable fonctionnelle et à l'espace extérieur ; des travaux sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser les agencements et les finitions selon vos besoins.* PROXIMITÉ DES COMMODITÉS* QUARTIER CALME* JARDIN CLOSL'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1810 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.