ANGLET CENTRE MAISON 120m2, 4 chambres

Description

NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIERANGLET, Centre, Maison 5 pièces – 120 m² – jardin – garageAu calme tout en étant à côté des toutes les commodités du centre d'Anglet, découvrez cette maison développant près de 120 m² habitables, avec jardin arboré , terrasses et garage.Descriptif :La maison se compose de 5 pièces.Au rez-de-chaussée:Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Le séjour se prolonge sur une terrasse en bois exposée Sud, tandis que la cuisine ouvre sur le jardin arboré exposé Est.À l'étage:vous trouverez 3 belles chambres de 12 à 13 m² avec rangements, dont deux donnant sur une agréable terrasse couverte exposée Est, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un accès indépendant par escalier extérieur dessert également cet étage, offrant une configuration intéressante, notamment pour de la location étudiante.Un garage fermé d'environ 14 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules devant celui-ci.Côté technique :Double vitrage PVCVolets roulants , dont deux électriques sur les grandes baies vitrées de la pièce de vieChauffage électrique et poêle à granulésFaçades repeintes en 2021Nettoyage et démoussage de la toiture en 2024Isolation de la toiture réalisée en 2024Panneaux photovoltaïques Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité (mairie d'Anglet, marché de Quintaou, services, école, collège, campus Montaury, lignes de bus, commerces et pistes cyclables...)La maison fait partie d'un groupe d'habitations de 4 maisons organisé en Association Syndicale Libre (ASL), avec de faibles charges annuelles (50 euros).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE