Appartement T3 + terrasse 50m² secteur ARTEM

Description

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle de 50 m² à NancyDans un secteur recherché, découvrez ce spacieux appartement T3 de 85 m² idéalement situé à seulement 3 minutes du campus ARTEM, à moins de 10 minutes du centre-ville, du tramway, des commerces et des services, et à proximité immédiate du Parc du Charmois.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement calme et lumineux séduit par son accès direct à la terrasse prolongée par le parc de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.Il se compose de :Un salon lumineuxUne grande cuisine équipéeDeux chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienneDeux celliers, idéals pour le rangementLe véritable coup de coeur : une superbe terrasse de 50 m², rare sur le secteur, donnant sur un espace vert, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur de vie.Pour votre confort, ce bien dispose également de :Une place de parking en garage sécuriséUne caveUn bien rare offrant espace, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Eric GRIBAUVALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 285 801 RSAC Nancy RCP MMA IARD N°127 100 479